Nieuw Hoog Catharijne - Utrecht
In het centrum van Utrecht is men bezig met de herontwikkeling van Hoog Catharijne, het overdekte winkelcentrum gelegen bij het NS station. Niet alleen krijgt het winkelcentrum een frisse nieuwe look, het wordt ook nog uitgebreid met zo’n 35.000 m2. Deze uitbreiding vindt onder andere plaats door bestaande kantoorbouw bij het winkelcentrum aan te trekken. Zo wordt het naastgelegen kantoorgebouw Singelborch deels omgebouwd tot commerciële ruimte. Hiervoor moeten er wel de nodige aanpassingen aan het gebouw worden gedaan. De grootste aanpassing was om de eerste verdiepingsvloer van Singelborch 41,5 centimeter naar beneden te brengen, om zo op gelijke hoogte te komen met de bestaande vloer van Hoog Catharijne, het hoofdwinkelniveau.
Vastgoedbedrijf en opdrachtgever Corio koos er niet voor om de vloer eruit te halen en op een lager niveau een nieuwe vloer te maken, maar om de bestaande vloer naar beneden te brengen. De reden was tweeledig. Ten eerste werd op deze manier de (geluids)overlast voor de omwonenden (vooral bewoners van de naastgelegen Radboud woontoren) enorm beperkt. Zou men voor de eerste optie hebben gekozen, dan hadden de omwonenden zeker een half jaar in het lawaai gezeten. De tweede reden is dat er op deze manier een miljoen kilo beton wordt bespaard. Dit scheelt enorm in de af- en aanvoer van materialen. Een verstandige keuze, gezien het feit dat Hoog Catharijne zich midden in het drukke centrum van Utrecht bevindt.
Bij het omlaag brengen van de vloer speelde Bartels Bouwtoezicht in de persoon van Bert Heite een grote rol. Hij is verantwoordelijk voor de bewaking van de gehele procedure van het vijzelen. Als bouwtoezichthouder controleert hij het geheel en ziet erop toe dat de procedure correct wordt gevolgd. Bert: “Bijzonder aan dit project is dat de vloer omlaag wordt gevijzeld, normaal gesproken is dit altijd omhoog. Nog een bijzonder feit is dat de vloer aan de onderkant steunt op een klemschaalconstructie. Normaal is dit een tijdelijke constructie, maar in dit geval is het de definitieve draagstructuur voor de afgevijzelde vloer. Bij de wanden is gekozen voor stalen hoeklijnen, waarop de vloer rust.” De vloer die 41,5 centimeter naar beneden is gebracht heeft een oppervlak van zo’n 1500 vierkante meter. Voordat de vloer kon worden afgevijzeld, moest hij eerst los worden gezaagd. Ook dit gebeurde op een speciale manier, om de schade aan de vloer te beperken. “Er zitten zo’n 20 tot 25 kolommen door de vloer. Bij iedere kolom moest de vloer worden losgezaagd. Om de schade aan de vloer te beperken, is ervoor gekozen om eerst gaten te boren in de vloer rondom de kolom en vervolgens met een diamantdraadzaag van gat naar gat te zagen. Deze draadzaag, ingelegd met diamantstukjes, haalt een snelheid van zo’n 50 km/h. Op een enkele kolom na ging dit proces nagenoeg vlekkeloos.”
Tijdens het voortraject liep Bert iedere week een dag over de bouw. Hij controleerde uitvoerders, of zij hun controles goed hadden uitgevoerd. Daarnaast hield hij toezicht op het aanbrengen van de klemschalen. Voor een tweede draagweg bij de kolommen zijn draadstangen toegepast, die na het aanbrengen geïnjecteerd dienden te worden, dit moest ook bewaakt worden. De staalconstructie rondom de liftkernen van het gebouw en de hoekliggers moesten ook gecontroleerd worden, evenals het waarborgen van de stabiliteit van de wanden van het bestaande gebouw. Ook bij het vijzelen van de vloer was Bert aanwezig. “Het naar beneden brengen van zo’n grote vloer kan veel problemen met zich meebrengen. Bijvoorbeeld als de vloer bij een kolom niet helemaal is doorgezaagd of aanloopt omdat de zaagsnede niet voldoende ruimte biedt. Dit kan ervoor zorgen dat de vloer gaat scheuren of vervormen. Om dit te voorkomen hadden we tijdens het vijzelproces continu zagen paraat staan, om eventuele problemen nog te verhelpen. Gelukkig verliep het proces voorspoedig en kunnen we nu verder met de volgende stappen in de ontwikkeling van Nieuw Hoog Catharijne.”
Ook bij de rest van de bouw blijft Bartels Bouwtoezicht toezichthouder op het geheel. Er staat nogal wat op stapel voordat het gebouw moet worden opgeleverd in 2012. Meer informatie over Nieuw Hoog Catharijne vind je op www.nieuwhoogcatharijne.nl.